Продажа помещения
в
52 831 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 7 ЛЕТ! ЗДАНИЕ МАГАЗИНА НА ТРАФИКЕ! Преимущества локации: · Близость к оживленной трассе - обеспечивает легкий доступ для доставки и вывоза товаров · Наличие парковки и места для разгрузки - удобство для клиентов и...
21 627 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 108, 09 кв. м. (будущая вещь), расположенного по адресу: Томская область, р-н. Верхнекетский , рп. Белый Яр, ул. Гагарина, 51 Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер...
28 290 ₽ за м²
Выставлено на продажу уникальное складское помещение в Октябрьском районе города Томска, которое представляет собой отличное инвестиционное предложение для бизнеса. Общая площадь склада составляет 2690 кв.м., что позволяет разместить широкий ассортимент товаров....
90 751 ₽ за м²
В центре г.Томска в жилом доме на первой линии продам помещение с отличным ремонтом общей площадью 1377, 4м2 - Площадь: 1377 кв.м (1 и цокольный этаж, просторные залы). - Расположение: оживленная локация с высокой проходимостью (идеально для розницы, общепита, услуг). - Ремонт:...
37 400 ₽ за м²
В продаже отдельно стоящее здание с федеральным арендатором. Готовый арендный бизнес! Преимущества локации: - населенный пункт является популярным местом паломничества. Описание объекта: Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором. Общая площадь - 500 м2. Готовый...
25 185 ₽ за м²
Прямой представитель собственника Производственно-складские помещения Тимирязево, ул. Новая, 11Г. Помещение может использоваться под любой вид деятельности: пищевое, мясообработка, молочная продукция, пекарня, деревообработка, металлообработка, склад, мебельное...
11 970 ₽ за м²
Продам ПСН площадью 751, 9 м² ( г Северск ул Свердлова 7). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5, высота потолка - 3. Особенности: парковка на улице, охрана, видеонаблюдение, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно:...
54 157 ₽ за м²
Пpодаeтcя готовый aрендный бизнес ! Томская область, с. Курлек Oбъeкт: Плoщадь учacткa: 1100 м² (в собcтвeнности) Площадь здания: 367м2 Якорный арeндатop: надeжнaя сeть магазинов «МАГНИТ » - 264м2 Магнит активно делает ремонт (открытие магазина 28 мая) Mecячный дoхoд от аренды: 173 000 ₽ или...
148 149 ₽ за м²
Продам шикарное помещение с Арендатором! Комиссия 0% с покупателя. Преимущества локации: Шикарное расположение, первая линия, высокий трафик Плотное скопление жилых домов Примыкание к «колхозному рынку» Соседство с трафикообразующими ритейлерами «Ярче» и...
83 816 ₽ за м²
Преимущества локации: Высокий трафик Рядом магазины Густонаселенный район. Привлекательность объекта: 1 линия, отдельный вход. Перед зданием есть парковка. Потенциал объекта: Прекрасно подойдет под формат: Службы доставки еды, и другие виды деятельности Возможно,...
30 001 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 688049 Продам ПСН площадью 70, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация....
30 001 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 688049 Продам ПСН площадью 70, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация....
132 089 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое помещение (Офис) свободного назначения на цокольном этаже с отдельным входом. Помещение находится на цокольном этаже многоквартирного кирпичного дома. Общая площадь — 222, 2 м², что позволяет эффективно организовать офисные рабочие зоны,...
7 500 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 111669 Продам Имущественный комплекс площадью 6000 м2 ( г Томск, поселок Апрель ул Пастернака Бориса 87). Дом: тип строения - многофункциональный комплекс, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Продам производственно-складские и офисные площади в Томске в...
40 924 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации: • Высокий трафик на выезде из поселка Привлекательность объекта: • 1 этаж, отдельный вход Потенциал объекта: • Помещение для магазина, склада, производства...
25 642 ₽ за м²
Продажа помещения под пищевое производство от собственника Помещение может использоваться под любой вид деятельности, деревообработка, металлообработка, склад, мебельное производство Площадь комплекса 1 300 квадратных метров на участке 1 059 квадратных метров. Основные...
62 500 ₽ за м²
УСПЕЙ ПРИОБРЕСТИ! ЦЕНА ДЕЙСТВУЕТ ТОЛЬКО ДО КОНЦА НЕДЕЛИ! Продажа помещения свободного назначения ЦЕНТР ГОРОДА! Первая линия!!! Помещение подходит под организацию любого вида бизнеса - cтoматoлогию, медицинский центp, caлoн кpасoты/парикмахерскую, коcметoлогичecкий кабинeт,...
165 625 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу пер. Нахимова, д. 2. Торговый зал просторный, светлый, с окном. Свой отдельный вход с улицы. Есть отдельное подсобное помещение для хранения товара, помещение под кабинет или небольшую кухонную зону, с.у. Рядом парковка...
30 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 624110 Продам ПСН площадью 68 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 39). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь,...
61 026 ₽ за м²
Продам офисное помещение площадью 242, 3 м² ( г Томск ул Рабочая 11А). Дом: этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, класс b+, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь, отд. вход с улицы. Состояние: евроремонт. Продам...
38 537 ₽ за м²
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Томская обл. , Томск, пр-кт Ленина, д. 99) Общая площадь: 929.2 м Начальная цена: 35 808 000, 00 Дата окончания приема заявок: 27.10.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 31.10.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 70: 21: 0200002: 2416, 70: 21: 0200002: 2398...
142 247 ₽ за м²
Пoмeщения в Ленинскoм pайоне на 1-м этажe в 7-этажнoм кирпичном здании под офис, oбщeй площадью 180.7 м2. Однo пoмещениe 46, 7 м2 c черновoй отделкой, ocтaльные пощaдью 134 м2 с чиcтoвoй. В oтличнoм cоcтoянии. Eсть телeфoн, интернeт, плаcтиковыe oкна. Отделeны гипсокартонной перегородкой. Возможно...
54 522 ₽ за м²
В центpe гоpода, 150м до пpocпeктa Лeнина. Три oтдeльныx вхoдa, pазгрузкa. Чaсть помeщения иcпользoвaлаcь пoд общeпит, сделана вытяжкa нa кpышу. Пoмещениe в coбcтвeнности бeз oбременeний. Отoплeниe, водocнабжениe и электpоснaбжениe централизованное. Проезд на территорию через шлагбаум,...
40 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 678085 Продам ПСН площадью 200 м² ( г Томск ул Мельничная 47). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 16. Особенности: парковка, охрана, высокий авт. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно:...
167 690 ₽ за м²
Земельный участок с отдельно стоящим зданием. Продам Земельный участок площадью 45, 88 сот. ( г Томск ул Ракетная 4б). Участок ровный, прямоугольной формы, заасфальтированный. Все коммуникации. Прямой выезд на Ракетную. Территория огорожена капитальным забором. Здание...
30 313 ₽ за м²
Продажа Помещение свободного назначения 227, 3 м² - 6 890 000 Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Высокий трафик Расположение в центре города, на одной из центральных улиц, рядом Городской парк, Администрация...
41 341 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения по выгодной цене! Преимущества локации: • Отличная локация с высоким пешеходным трафиком • В шаговой доступности от жилых домов, медицинских учреждений и спортивных заведений. Близость остановок общественного...
7 500 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 111669 Продам Имущественный комплекс площадью 6000 м2 ( г Томск, поселок Апрель ул Пастернака Бориса 87). Дом: тип строения - многофункциональный комплекс, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Продам производственно-складские и офисные площади в Томске в...
30 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 624110 Продам ПСН площадью 68 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 39). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь,...
61 026 ₽ за м²
Продам офисное помещение площадью 242, 3 м² ( г Томск ул Рабочая 11А). Дом: этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, класс b+, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь, отд. вход с улицы. Состояние: евроремонт. Продам...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».