Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Томске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 37 актуальных предложений на сегодня.

37 предложения

Сортировать:
25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
47 000 000 ₽

50 370 ₽ за м²

933 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес: нежилое помещение, расположенное на цокольном, 1м, и 2м этажах 3х этажного здания с надежным долгосрочным арендатором части площадей (банк), общей площадью 933, 1 кв. м., расположенное на одной из основных улиц города — на проспекте Фрунзе....

18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
25 603 998 ₽

38 102 ₽ за м²

672 м² этаж 2

Офисное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 672 кв. м, количество этажей: 2. Земельный участок, площадь 823 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация зданий и сооружений. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Большая...

17 февраля 2024 Продажа Торговой площади
7 999 999 ₽

72 993 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Продам Магазин площадью 109, 6 м² ( село Богашево ул Новостройка 35б). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1, высота потолка - 3. Особенности: парковка на улице, охрана, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., специальное...

26 января 2024 Продажа Торговой площади
8 500 000 ₽

52 470 ₽ за м²

162 м² этаж 1

Продается Готовый Арендный Бизнес с федеральным арендатором «Бристоль», по адресу г. Томск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 43 Общая площадь объекта: 162 м2 Торговая площадь находится в цоколе многоквартирного жилого дома, имеет отдельный вход «Бристоль» на долгосрочном...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
19 580 515 ₽

6 263 ₽ за м²

3 126 м² этаж 4

Торгово-офисное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 3 126, 4 кв. м, количество этажей: 4. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Большая Подгорная, д. 109. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...

11 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Пищевое производство
36 000 000 ₽

36 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Продам ПСН площадью 1000 м² ( г Томск ул Профсоюзная 35а). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, год постройки - 1987, этаж - 1, этажность - 2, высота потолка - 2, 7. Особенности: парковка на улице, охрана, видеонаблюдение, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик,...

18 февраля 2024 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

76 709 ₽ за м²

717 м² этаж 1

Здравствуйте! Спасибо за интерес к нашему коммерческому помещению. Отвечая на ваши вопросы: 1. Ежемесячный арендный поток 240 тыс. руб + все коммунальные платежи. 2. Долгосрочный арендатор на 10 лет - Федеральная торговая сеть. 3. Есть возможность задействовать цокольный этаж...

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

148 149 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Продам шикарное помещение с Арендатором! Комиссия 0% с покупателя. Преимущества локации: Шикарное расположение, первая линия, высокий трафик Плотное скопление жилых домов Примыкание к «колхозному рынку» Соседство с трафикообразующими ритейлерами «Ярче» и...

14 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
14 400 000 ₽

30 000 ₽ за м²

480 м² этаж 1

Ищете объект недвижимости по привлекательной цене Тогда этот вариант для Вас. Продам отдельно стоящее офисное-складское двух этажное здание. Первый этаж - офисные и складские помещения, второй этаж - офисные помещения. Отопление, водоснабжение, канализация центральные....

10 января 2024 Продажа Офисного помещения
19 999 999 ₽

70 176 ₽ за м²

285 м² этаж 5

Продам Офис площадью 290 м² ( г Томск ул Ачинская 9). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 5, этажность - 5. Особенности: парковка на улице, класс а, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Состояние: евроремонт. В центре...

11 февраля 2024 Продажа Складского помещения
266 555 555 ₽

55 006 ₽ за м²

4 846 м² этаж 1

Продам Склад / Производство площадью 4846 м² ( г Томск ул Мокрушина 9 стр 31). Дом: тип строения - офисно-складской комплекс, материал стен - кирпичный, год постройки - 1975, этаж - 1, этажность - 2. Особенности: парковка, охрана, пропускной режим, видеонаблюдение, доступ на объект 7*24,...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Мастерская
1 000 000 ₽

4 717 ₽ за м²

212 м² этаж 1

Продаётся свободное помещение в подвале 3-х этажного жилого дома из кирпича. Дом построен в 2015 году, находится в микрорайоне Радужный. Удобные подъездные пути, дорога асфальтирована на одном участке и покрыта щебнем на другом. Подведены все коммуникации (холодная и горячая...

11 февраля 2024 Продажа Торговой площади
3 600 000 ₽

90 000 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Продам Магазин площадью 40 м² ( г Томск Академический пр-кт 17). Дом: тип строения - пристройка к зданию, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 9. Особенности: парковка на улице, охрана, высокий авт. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24. Особенности строения: отд. вход...

11 февраля 2024 Продажа Торговой площади
5 400 000 ₽

90 000 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продам Магазин площадью 60 м² ( г Томск Академический пр-кт 17). Дом: тип строения - пристройка к зданию, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 9. Особенности: парковка на улице, охрана, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24. Особенности...

11 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 999 999 ₽

35 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 678085 Продам ПСН площадью 200 м² ( г Томск ул Мельничная 47). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 16. Особенности: парковка, охрана, высокий авт. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно:...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая
14 000 000 ₽

34 483 ₽ за м²

406 м² этаж 1

В продаже котедж 406 м2 на участке 22 сотки. Идеальный вариант для посуточной сдачи на различные мероприятия. Участок с двух сторон огорожен сосновым лесом. Место придостаточно для строительства беседки, бани, бассейна. Дом кирпичный в 3 этажа. S-дом 406м2. Лоджии по периметру...

24 января 2024 Продажа Торговой площади
2 600 000 ₽

10 656 ₽ за м²

244 м² этаж 1

Продаются два нежилых одноэтажных здания площадями 244 кв.м. и 116, 6 кв.м. с земельным участком площадью 1240 кв.м. Здание общей площадью 244 кв.м. возможность использования под магазин, здание общей площадью 116, 6 кв.м. - под склад. Земельный участок огорожен металлическим забором,...

11 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 700 000 ₽

25 000 ₽ за м²

68 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 624110 Продам ПСН площадью 68 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 39). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь,...

11 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
12 288 888 ₽

49 996 ₽ за м²

246 м² этаж 1

Продам офисное помещение площадью 242, 3 м² ( г Томск ул Рабочая 11А). Дом: этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, класс b+, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь, отд. вход с улицы. Состояние: евроремонт. Продам...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
53 210 081 ₽

38 322 ₽ за м²

1 389 м² этаж 3

Ресторан, назначение: нежилое здание, общая площадь 1 388, 5 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных этажей: 1. Неотделимые улучшения, а именно: система отопления (включая радиаторы отопления и разводку труб), системы водоотведения, системы электроснабжения и...

11 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 207 500 ₽

25 000 ₽ за м²

88 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 682166 Продам ПСН площадью 88, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно:...

11 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 765 000 ₽

25 001 ₽ за м²

71 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 688049 Продам ПСН площадью 70, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация....

25 января 2024 Продажа Складского помещения
9 499 999 ₽

14 616 ₽ за м²

650 м² этаж 1

Продам Склад / Производство площадью 650 м² ( г Томск, деревня Лоскутово ул Советская 1А). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Особенности: парковка, доступ на объект 7*24. Дополнительно: еврофура, кран-балка, стройматериалы, сухой....

11 февраля 2024 Продажа Складского помещения
44 999 999 ₽

7 500 ₽ за м²

6 000 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 111669 Продам Имущественный комплекс площадью 6000 м2 ( г Томск, поселок Апрель ул Пастернака Бориса 87). Дом: тип строения - многофункциональный комплекс, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Продам производственно-складские и офисные площади в Томске в...

6 января 2024 Продажа Торговой площади
36 900 000 ₽

98 400 ₽ за м²

375 м² этаж 1

Продам помещение 375 м2 с  федеральным моно-арендатором «Пятерочка» Объект расположен на 1 этаже жилого дома в зоне плотной жилой застройки в г.Томск, ул.Обручева  4 Стоимость объекта:   38 500 000 руб. Месячный Арендный Поток 348 300 руб. (есть 4% от ТО) Вся площадь сдана  1...

14 февраля 2024 Продажа Торговой площади
17 999 000 ₽

75 627 ₽ за м²

238 м² этаж 1

Хотите вложить деньги в нежилую недвижимость и получать пассивный доход Тогда этот вариант для Вас. Продам одноэтажное с цоколем здание. Возможна продажа с арендаторами. 1 вход на 1 этаж и 2 на цокольный. Продажа от собственника. Интересно Звоните!

14 февраля 2024 Продажа Торговой площади
9 600 000 ₽

24 000 ₽ за м²

400 м² этаж -1

Ищете недвижимость для инвестиций или своего бизнеса в густонаселенном районе Тогда это предложение для Вас. Продам в аренду помещение на цокольном этаже с хорошем ремонтом. На 1 этаже Мария Ра. Густонаселенный район. Возможна продажа с арендаторами. Продажа от...

14 февраля 2024 Продажа Торговой площади
21 793 500 ₽

45 000 ₽ за м²

484 м² этаж -1

Ищете куда вложить ваши деньги Инвестиции должны приносить стабильный доход Тогда этот вариант для Вас. Продам нежилое помещение с долгосрочным арендатором федеральная компания. Помещение с офисной отделкой. Интересно Звоните!

14 февраля 2024 Продажа Торговой площади
6 000 000 ₽

66 667 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Хотите вложить деньги в недвижимость с арендаторами Тогда этот вариант для Вас. Продам нежилое помещение с долгосрочным арендатором ПВЗ. Интересно Звоните!

6 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
69 500 000 ₽

69 224 ₽ за м²

1 004 м² этаж 1

Продается 4-х этажнoе киpпичноe здaние  с цоколем общей площадью 1004 м2 Объект находится на Красноармейской 96, на пepeсeчeнии оживленных транспортных улиц Здание стоит на 1 линии, доступ с обоих улиц, большая парковка Рядом остановки общественного транспорта по 2...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».