Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Томске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 29 актуальных предложений на сегодня.

29 предложения

Сортировать:
15 мая 2024 Продажа Торговой площади
23 254 000 ₽

38 500 ₽ за м²

604 м² этаж 1

Продается нежилое помещение. Первая линия с парковкой офисного здания, с подземной парковкой, расположенного в цоколе по адресу: пр.Комсомольский, 70/1. По соседству гостиница Союз, БЦ, Банк. Высокий автомобильный трафик. В помещение имеется два отдельных входа. Высота...

25 августа 2023 Продажа Офисного помещения
3 300 000 ₽

106 452 ₽ за м²

31 м² этаж 4

Здание расположено в центре города в Театральном сквере, соседи - Арбитражный суд Томской области и Медстар. Остановка транспорта ТЮЗ. Общая площадь помещения 31, 3 м2, установлена раковина. Подходит для кабинета психолога, косметолога, юриста и т.п.

28 ноября 2023 Продажа Торговой площади
23 000 000 ₽

55 962 ₽ за м²

411 м² этаж 1

Оживленное место для любого вида деятельности (магазин, общепит, выставочный зал, обучающий центр и т.п.), в линейке здания расположены магазины отделочных материалов. Электрическая мощность 65 кВт. рабочая вентиляция. Парковка, в т.ч. закрытая.

7 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
74 900 000 ₽

80 271 ₽ за м²

933 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес: нежилое помещение, расположенное на цокольном, 1м, и 2м этажах 3х этажного здания с надежным долгосрочным арендатором части площадей (банк), общей площадью 933, 1 кв. м., расположенное на одной из основных улиц города — на проспекте Фрунзе....

13 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
61 543 200 ₽

52 351 ₽ за м²

1 176 м² этаж 1

Нежилые помещения с арендатором, в том числе: 1. Нежилое помещение, этаж: 1, 2, 3, 4, общая площадь 1 154, 5 кв. м; 2. Нежилое помещение, этаж: подвал, общая площадь 21, 1 кв. м. Доля (6397/8470) в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:...

11 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Пищевое производство
36 000 000 ₽

36 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Продам ПСН площадью 1000 м² ( г Томск ул Профсоюзная 35а). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, год постройки - 1987, этаж - 1, этажность - 2, высота потолка - 2, 7. Особенности: парковка на улице, охрана, видеонаблюдение, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик,...

22 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

148 149 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Продам шикарное помещение с Арендатором! Комиссия 0% с покупателя. Преимущества локации: Шикарное расположение, первая линия, высокий трафик Плотное скопление жилых домов Примыкание к «колхозному рынку» Соседство с трафикообразующими ритейлерами «Ярче» и «Абрикос»...

5 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
9 500 000 ₽

54 914 ₽ за м²

173 м² этаж -1

Преимущества локации: Высокий трафик Рядом магазины Густонаселенный район. Привлекательность объекта: 1 линия, отдельный вход. Перед зданием есть парковка. Потенциал объекта: Прекрасно подойдет под формат: Службы доставки еды, и другие виды деятельности Возможно,...

25 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
22 797 988 ₽

33 926 ₽ за м²

672 м² этаж 2

Офисное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 672 кв. м, количество этажей: 2. Земельный участок, площадь 823 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация зданий и сооружений. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Большая...

14 июля 2024 Продажа Складского помещения
266 555 555 ₽

55 006 ₽ за м²

4 846 м² этаж 1

Продам Склад / Производство площадью 4846 м² ( г Томск ул Мокрушина 9 стр 31). Дом: тип строения - офисно-складской комплекс, материал стен - кирпичный, год постройки - 1975, этаж - 1, этажность - 2. Особенности: парковка, охрана, пропускной режим, видеонаблюдение, доступ на объект 7*24,...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Мастерская
1 000 000 ₽

4 717 ₽ за м²

212 м² этаж 1

Продаётся свободное помещение в подвале 3-х этажного жилого дома из кирпича. Дом построен в 2015 году, находится в микрорайоне Радужный. Удобные подъездные пути, дорога асфальтирована на одном участке и покрыта щебнем на другом. Подведены все коммуникации (холодная и горячая...

11 февраля 2024 Продажа Торговой площади
3 600 000 ₽

90 000 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Продам Магазин площадью 40 м² ( г Томск Академический пр-кт 17). Дом: тип строения - пристройка к зданию, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 9. Особенности: парковка на улице, охрана, высокий авт. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24. Особенности строения: отд. вход...

11 февраля 2024 Продажа Торговой площади
5 400 000 ₽

90 000 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продам Магазин площадью 60 м² ( г Томск Академический пр-кт 17). Дом: тип строения - пристройка к зданию, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 9. Особенности: парковка на улице, охрана, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24. Особенности...

14 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 999 999 ₽

35 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 678085 Продам ПСН площадью 200 м² ( г Томск ул Мельничная 47). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 16. Особенности: парковка, охрана, высокий авт. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно:...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая
14 000 000 ₽

34 483 ₽ за м²

406 м² этаж 1

В продаже котедж 406 м2 на участке 22 сотки. Идеальный вариант для посуточной сдачи на различные мероприятия. Участок с двух сторон огорожен сосновым лесом. Место придостаточно для строительства беседки, бани, бассейна. Дом кирпичный в 3 этажа. S-дом 406м2. Лоджии по периметру...

9 июля 2024 Продажа Торговой площади
2 600 000 ₽

10 656 ₽ за м²

244 м² этаж 1

Продаются два нежилых одноэтажных здания площадями 244 кв.м. и 116, 6 кв.м. с земельным участком площадью 1240 кв.м. Здание общей площадью 244 кв.м. возможность использования под магазин, здание общей площадью 116, 6 кв.м. - под склад. Земельный участок огорожен металлическим забором,...

14 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 700 000 ₽

25 000 ₽ за м²

68 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 624110 Продам ПСН площадью 68 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 39). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь,...

14 июля 2024 Продажа Офисного помещения
14 999 999 ₽

61 026 ₽ за м²

246 м² этаж 1

Продам офисное помещение площадью 242, 3 м² ( г Томск ул Рабочая 11А). Дом: этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, класс b+, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь, отд. вход с улицы. Состояние: евроремонт. Продам...

11 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 207 500 ₽

25 000 ₽ за м²

88 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 682166 Продам ПСН площадью 88, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно:...

16 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
61 543 200 ₽

52 351 ₽ за м²

1 176 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения, расположенные по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Никитина, д. 43. ❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры SBR065-2407100002 Начало подачи заявок на участие 10.07.2024...

14 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 765 000 ₽

25 001 ₽ за м²

71 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 688049 Продам ПСН площадью 70, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация....

31 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
17 925 000 ₽

75 000 ₽ за м²

239 м² этаж 1

В продаже новое нежилое помещение свободного (многофункционального) назначения. Помещение расположено на первой линии в цокольном этаже, с отдельным входом с ул. Розы Люксембург. Имеется возможность устройства двух отдельных входов. В наличии парковочные места,...

14 мая 2024 Продажа Торговой площади
7 499 999 ₽

68 431 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Продам Магазин площадью 109, 6 м² ( село Богашево ул Новостройка 35б). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1, высота потолка - 3. Особенности: парковка на улице, охрана, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., специальное...

11 февраля 2024 Продажа Складского помещения
44 999 999 ₽

7 500 ₽ за м²

6 000 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 111669 Продам Имущественный комплекс площадью 6000 м2 ( г Томск, поселок Апрель ул Пастернака Бориса 87). Дом: тип строения - многофункциональный комплекс, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Продам производственно-складские и офисные площади в Томске в...

18 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 776 450 ₽

28 813 ₽ за м²

270 м² этаж 2

Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 2, общая площадь 269, 9 кв. м. Доля (1341/8000) в праве собственности на земельный участок, площадь участка 419 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового комплекса, размер...

26 мая 2024 Продажа Производственного помещения
170 721 283 ₽

21 484 ₽ за м²

7 947 м² этаж 2

Производственно-складская база, состоящая из: 1. Здания/помещения, в количестве 5 шт., общая площадь 7 946, 8 кв. м; 2. Неотделимые улучшения, 17 позиций; 3. Земельные участки, в количестве 4 шт., общая площадь 39 7344 кв. м. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Профсоюзная, д. 2е. Не...

18 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 776 450 ₽

28 413 ₽ за м²

274 м²

Нежилое помещение свободного назначения, этаж: подвал, общая площадь 273, 7 кв. м. Доля (1359/8000) в праве собственности на земельный участок, площадь участка 419 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового комплекса,...

14 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Массажный кабинет
9 700 000 ₽

31 700 ₽ за м²

306 м² этаж 1

Продам Сауну Русский люкс . Все в рабочем состоянии. Одна сауна большая - вместимостью 12-15 человек. Другая маленькая - вместимостью 4-6 человек. Есть два бассейна, бильярд., комнаты отдыха, массажный кабинет, вспомогательные помещения. Рассмотрим Ваше предложение по цене.

1 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

86 539 ₽ за м²

52 м² этаж 1

Помещение на первом этаже со своим входом Агентство недвижимости "Азбука жилья" #объект в нашей базе №13700818#

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».