Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Томске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 43 актуальных предложений на сегодня.

43 предложения

Сортировать:
29 сентября 2022 Продажа Торговой площади
19 000 000 ₽

54 598 ₽ за м²

348 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение, в хорошей локации города Томска – Лагерный сад, Нахимова 2. Расположено на въезде в город, первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик круглосуточно. Подходит под любую деятельность – общепит, банк, супермаркет, офис...

23 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
5 256 400 ₽

7 153 ₽ за м²

735 м² этаж 2

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-308660. Реализуется на торгах. Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона по продаже...

27 августа 2022 Продажа Офисного помещения
21 250 000 ₽

129 890 ₽ за м²

164 м² этаж 2

Продажа офисного помещения площадью 163.6 кв.м на 2 этаже 2-этажного административного здания класса A, район Ленинский, предоставляется юридический адрес. Офис со стандартной отделкой, внутри кабинетная планировка, на полу паркет, тип окон - обычные, окна выходят на улицу,...

27 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
14 850 000 ₽

109 919 ₽ за м²

135 м² этаж -1

Продажа помещения свободного назначения площадью 135.1 кв. м, район города - Советский, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 2-этажном отдельно стоящем здании, находится в цокольном этаже здания (на данный момент помещение под караоке-клуб) Здание...

21 сентября 2022 Продажа Торговой площади
19 999 999 ₽

100 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продам Магазин площадью 200 м² ( г Томск пр-кт Фрунзе 77Б). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 9. Особенности: парковка на улице, охрана, видеонаблюдение, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация....

9 августа 2022 Продажа Торговой площади
5 900 000 ₽

109 260 ₽ за м²

54 м² этаж 1

В продаже отличное помещение с отдельным входом в торговой зоне большого микрорайона! Помещение прекрасно подойдет как под собственный бизнес, так и для получения пассивного дохода. В данный момент работает арендатор - сеть АЯН. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ Отдельный вход...

15 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
1 120 000 ₽

40 000 ₽ за м²

28 м² этаж 5

Ищете как сохранить свои деньги Цены на жилую недвижимость сильно отпугивают Тогда этот вариант для Вас. Продам процветающий арендный бизнес: офис с постоянными арендаторами. Доходность 10, 4% годовых, выше, чем у банковского вклада и сдачи квартиры в аренду. Окупаемость 9, 6...

9 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 300 000 ₽

153 659 ₽ за м²

41 м² этаж 1

Продажа торгового помещения с арендатором магазин дверей Общая площадь - 40, 5 м2 1 этаж, отдельный вход с улицы Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик! Возле здания своя удобная парковка, здание пользуется популярностью у арендаторов. Все коммуникации...

30 августа 2022 Продажа Торговой площади
30 000 000 ₽

31 089 ₽ за м²

965 м² этаж 1

Ищете помещение для выгодного вложения Тогда Вам стоит обратиться к нам! Продается нежилое здание с действующим арендатором - супермаркетом "Доброцен". Перспективный сегодня формат - жесткий дискаунтер. Долгосрочный договор. Отличный вариант для инвестирования!...

24 сентября 2022 Продажа Помещения под общепит
65 000 000 ₽

50 116 ₽ за м²

1 297 м² этаж 1

Лучшее предложение на рынке коммерческой недвижимости. Готовый бизнес, срок окупаемости 5 лет Предлагаем к продаже ресторан в одном из знаковых мест г. Томска. На земельном участке 2573 м2 расположено помещение площадью 1297 м2 которое включает в себя: 1. Ресторан на 130 мест со...

28 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека Салон красоты Медицинские услуги
7 500 000 ₽

87 210 ₽ за м²

86 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение с надёжным арендатором на 1 этаже кирпичного дома в центре Кировского района. - Отдельный вход с ул. Вершинина. - Возле дома просторная парковка. - Хороший пешеходный и автомобильный траффик. Густонаселённый микрорайон в центре города. рядом...

30 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
14 400 000 ₽

30 000 ₽ за м²

480 м²

Ищете объект недвижимости по привлекательной цене Тогда этот вариант для Вас. Продам отдельно стоящее офисное-складское двух этажное здание. Первый этаж - офисные и складские помещения, второй этаж - офисные помещения. Отопление, водоснабжение, канализация центральные....

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 765 000 ₽

25 001 ₽ за м²

71 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 688049 Продам ПСН площадью 70, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация....

30 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Медицинские услуги
18 272 796 ₽

41 949 ₽ за м²

436 м² этаж 1

Код лота: РАД-306887. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении открытых электронных торгов посредством публичного предложения следующего имущества должника: 1) Нежилое помещение площадью 435, 6 кв. м. , расположенное в 7-этажном торгово-офисном...

21 сентября 2022 Продажа Складского помещения
44 999 999 ₽

7 500 ₽ за м²

6 000 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 111669 Продам Имущественный комплекс площадью 6000 м2 ( г Томск, поселок Апрель ул Пастернака Бориса 87). Дом: тип строения - многофункциональный комплекс, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Продам производственно-складские и офисные площади в Томске в...

21 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
7 499 999 ₽

60 976 ₽ за м²

123 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 112129 Продам Офис площадью 123 м2 ( г Томск пр-кт Кирова 54/1). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 10. Особенности: парковка, охрана, видеонаблюдение, класс a, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет, ком. тел. линии,...

1 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 250 000 ₽

83 334 ₽ за м²

99 м² этаж 1

Помещение расположено в Бизнес центре "Статус", находящийся в центре города, в 50 метрах от проспекта Ленина, в близкой доступности от Администрации Томской области, Седьмого апелляционного Арбитражного Суда РФ, Драматического театра и Большого концертного зала (БКЗ)....

28 августа 2022 Продажа Офисного помещения
21 250 000 ₽

129 890 ₽ за м²

164 м² этаж 2

Продажа офисного помещения площадью 163.6 кв.м на 2 этаже 2-этажного административного здания класса A, район Ленинский, предоставляется юридический адрес. Офис со стандартной отделкой, внутри кабинетная планировка, на полу паркет, тип окон - обычные, окна выходят на улицу,...

28 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
14 850 000 ₽

109 919 ₽ за м²

135 м² этаж -1

Продажа помещения свободного назначения площадью 135.1 кв. м, район города - Советский, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 2-этажном отдельно стоящем здании, находится в цокольном этаже здания (на данный момент помещение под караоке-клуб) Здание...

28 августа 2022 Продажа Складского помещения
55 000 000 ₽

21 386 ₽ за м²

2 572 м² этаж 1

Характеристика объекта «База Мостовая»: 1. Земельный участок в собственности, не заложен, общей площадью 26 511 кв. м., по адресу г. Томск, ул. Мостовая, 11, кадастровый номер у70:21:0100093:0007. 2. Одноэтажное нежилое здание, 747, 30 кв. м., с принадлежащими коммуникациями (отопление,...

20 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Мастерская
1 000 000 ₽

4 717 ₽ за м²

212 м² этаж 1

Продаётся свободное помещение в подвале 3-х этажного жилого дома из кирпича. Дом построен в 2015 году, находится в микрорайоне Радужный. Удобные подъездные пути, дорога асфальтирована на одном участке и покрыта щебнем на другом. Подведены все коммуникации (холодная и...

17 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
3 964 400 ₽

5 886 ₽ за м²

674 м² этаж 1

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-305848. Реализуется на торгах. Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона по продаже...

21 сентября 2022 Продажа Складского помещения
266 555 555 ₽

55 006 ₽ за м²

4 846 м² этаж 1

Продам Склад / Производство площадью 4846 м² ( г Томск ул Мокрушина 9 стр 31). Дом: тип строения - офисно-складской комплекс, материал стен - кирпичный, год постройки - 1975, этаж - 1, этажность - 2. Особенности: парковка, охрана, пропускной режим, видеонаблюдение, доступ на объект 7*24,...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 700 000 ₽

25 000 ₽ за м²

68 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 624110 Продам ПСН площадью 68 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 39). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Парикмахерская Мастерская
770 000 ₽

36 667 ₽ за м²

21 м² этаж -1

Недорогое коммерческое предложение для развития малого бизнеса. Собственное помещение избавит вас от аренды и поможет начать свое дело. Подвальное помещение (без окон), с отдельным входом имеет несколько нежилых помещений с санузлом. В предлагаемом помещении комнате,...

21 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
9 828 888 ₽

39 988 ₽ за м²

246 м² этаж 1

Продам офисное помещение площадью 242, 3 м² ( г Томск ул Рабочая 11А). Дом: этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, класс b+, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь, отд. вход с улицы. Состояние: евроремонт. Продам...

21 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
24 999 999 ₽

29 275 ₽ за м²

854 м² этаж 1

Продам Производство площадью 854 м² ( г Томск ул Александра Угрюмова 7/1). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Особенности: парковка, охрана, специальное оборудование, доступ на объект 7*24. Дополнительно: металообр., сухой, теплый....

3 сентября 2022 Продажа Складского помещения
70 000 000 ₽

21 692 ₽ за м²

3 227 м² этаж 1

Продается склад 3227, 4 кв.м. Адрес: г. Томск, ул. Профсоюзная, д. 2дСостав лота: -Нежилое здание 3227, 4 кв. м, количество этажей: 2, с кадастровым номером: 70: 21: 0100004: 945;-Земельный участок 4224 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения...

17 сентября 2022 Продажа Торговой площади
24 500 000 ₽

74 243 ₽ за м²

330 м² этаж 1

Продам отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 330 м2 на земельном участке площадью 20 соток, находящееся на автомобильной дороге федерального значения Томск-Новосибирск с оживленным автомобильным трафиком, населенными пунктами д.Черная речка и д.Кисловка. В...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 800 000 ₽

104 652 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продам нежилое помещение на 1м этаже жилого дома, расположенного на первой линии, имеющее отдельный вход, ул. Транспортная 4, 17 м2, установлен унитаз и раковина. Окно пластик, установлены автоматические рольставни. Рядом расположена парковка, большой пешеходный и...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».