Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Томске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
25 603 998 ₽

38 102 ₽ за м²

672 м² этаж 2

Офисное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 672 кв. м, количество этажей: 2. Земельный участок, площадь 823 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация зданий и сооружений. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Большая...

10 января 2024 Продажа Офисного помещения
19 999 999 ₽

70 176 ₽ за м²

285 м² этаж 5

Продам Офис площадью 290 м² ( г Томск ул Ачинская 9). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 5, этажность - 5. Особенности: парковка на улице, класс а, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Состояние: евроремонт. В центре...

11 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
12 288 888 ₽

49 996 ₽ за м²

246 м² этаж 1

Продам офисное помещение площадью 242, 3 м² ( г Томск ул Рабочая 11А). Дом: этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, класс b+, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь, отд. вход с улицы. Состояние: евроремонт. Продам...

18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
23 067 600 ₽

61 318 ₽ за м²

376 м² этаж 2

Офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 2, общая площадь 376, 2 кв. м, пом.. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Фрунзе, д. 96а. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
9 150 000 ₽

76 314 ₽ за м²

120 м² этаж 2

Офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 2, общая площадь 119, 9 кв. м, пом.. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Фрунзе, д. 96а. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
23 299 200 ₽

63 314 ₽ за м²

368 м² этаж 1

Офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 368 кв. м, пом.. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Фрунзе, д. 96а. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.