Продажа помещения
в
28 327 ₽ за м²
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Томская обл. , Томск, пр-кт Ленина, д. 99) Общая площадь: 929.2 м Начальная цена: 26 321 000, 00 Дата окончания приема заявок: 20.04.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 24.04.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 70: 21: 0200002: 2416, 70: 21: 0200002: 2398...
79 466 ₽ за м²
Продаётся отдельностоящее трехэтажное здание. Подходит под любые виды деятельности. В здании несколько помещений разной площади с разными характеристиками и назначением. В каждое помещение свой вход. Ремонт в хорошем состоянии. Коммуникации центральные: свет, вода,...
25 185 ₽ за м²
Прямой представитель собственника Производственно-складские помещения Тимирязево, ул. Новая, 11Г. Помещение может использоваться под любой вид деятельности: пищевое, мясообработка, молочная продукция, пекарня, деревообработка, металлообработка, склад, мебельное...
69 034 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается выгодное инвестиционное предложение - коммерческое помещение, расположенное в цокольном этаже в динамично развивающемся Советском районе города Основные характеристики: Площадь: 506, 8 кв.м. Готовый арендный бизнес: Стабильный и проверенный...
30 001 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 688049 Продам ПСН площадью 70, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация....
7 500 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 111669 Продам Имущественный комплекс площадью 6000 м2 ( г Томск, поселок Апрель ул Пастернака Бориса 87). Дом: тип строения - многофункциональный комплекс, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Продам производственно-складские и офисные площади в Томске в...
31 112 ₽ за м²
Продажа помещения под пищевое И НЕ ТОЛЬКО производство от собственника. Помещение может использоваться под любой вид деятельности, деревообработка, металлообработка, склад, мебельное производство, сборочное производство, фасовка и прочее. Площадь комплекса 750...
47 500 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 678085 Продам ПСН площадью 200 м² ( г Томск ул Мельничная 47). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 16. Особенности: парковка, охрана, высокий авт. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно:...
30 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 624110 Продам ПСН площадью 68 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 39). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь,...
61 026 ₽ за м²
Продам офисное помещение площадью 242, 3 м² ( г Томск ул Рабочая 11А). Дом: этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, класс b+, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь, отд. вход с улицы. Состояние: евроремонт. Продам...
57 587 ₽ за м²
Уникальное предложение! ! Несколько действующих бизнесов в одном пространстве! ! - Гостиничный комплекс Голден плаза. Фонд состоит из трех люксовых, и пяти стандартных номеров. - Два ресторана для проведения торжеств, первый большой 600 кв. М. , высота потолков 7 метров, и...
167 690 ₽ за м²
Земельный участок с отдельно стоящим зданием. Продам Земельный участок площадью 45, 88 сот. ( г Томск ул Ракетная 4б). Участок ровный, прямоугольной формы, заасфальтированный. Все коммуникации. Прямой выезд на Ракетную. Территория огорожена капитальным забором. Здание...
27 778 ₽ за м²
Продажа помещения под любое производство/склад от собственника! Помещение может использоваться под любой вид деятельности, пищевое производство, деревообработка, металлообработка, склад, мебельное производство, сборочное производство, фасовка. Площадь комплекса 1 200...
28 327 ₽ за м²
. Просторное нежилое помещение 929, 2 м на 2-м этаже доходного дома В. Корнилова (конец XIX в., объект культурного наследия) — уникальная локация для магазина, офиса или креативного пространства в центре студенческого Томска. Помещение в историческом здании по пр-ту Ленина, д. 99...
4 791 ₽ за м²
. Многоквартирный дом (объект незавершенного строительства), общая площадь 10 332, 2 кв. м, степень готовности 7 %. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома 11-16 этажей,...
66 637 ₽ за м²
. Многоквартирный дом (объект незавершенного строительства), общая площадь 10 939, 88 кв. м, строительный объем 37 990 куб. м, количество этажей 16, в том числе подземных: 1, степень готовности 97, 37%. Адрес: Томская область, г. Томск, Иркутский тракт, 193 AFY-901104255
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».