Продажа помещения
в
132 208 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое помещение (Офис) свободного назначения на цокольном этаже с отдельным входом. Помещение находится на цокольном этаже многоквартирного кирпичного дома. Общая площадь — 222, 2 м², что позволяет эффективно организовать офисные рабочие зоны,...
38 537 ₽ за м²
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Томская обл. , Томск, пр-кт Ленина, д. 99) Общая площадь: 929.2 м Начальная цена: 35 808 000, 00 Дата окончания приема заявок: 27.10.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 31.10.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 70: 21: 0200002: 2416, 70: 21: 0200002: 2398...
28 290 ₽ за м²
Выставлено на продажу уникальное складское помещение в Октябрьском районе города Томска, которое представляет собой отличное инвестиционное предложение для бизнеса. Общая площадь склада составляет 2690 кв.м., что позволяет разместить широкий ассортимент товаров....
16 770 ₽ за м²
Производственное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1 967, 8 кв. м, количество этажей: 2. Земельный участок, площадь 8 133 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатация производственных зданий. Адрес: Томская...
38 537 ₽ за м²
Помещения располагаются в здании объекта культурного наследия - "Доходный дом В. Корнилова". Хорошая локация с точки зрения пешей и транспортной доступности, ближайшая остановка общественного транспорта в 70 метрах. В окружении как объекты общественно-делового назначения,...
72 159 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 2, общая площадь 380, 9 кв. м. Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Ленина, д. 97а. AFY-901098737
76 231 ₽ за м²
В центре г.Томска в жилом доме на первой линии продам помещение с отличным ремонтом общей площадью 1377, 4м2 - Площадь: 1377 кв.м (1 и цокольный этаж, просторные залы). - Расположение: оживленная локация с высокой проходимостью (идеально для розницы, общепита, услуг). - Ремонт:...
25 185 ₽ за м²
Прямой представитель собственника Производственно-складские помещения Тимирязево, ул. Новая, 11Г. Помещение может использоваться под любой вид деятельности: пищевое, мясообработка, молочная продукция, пекарня, деревообработка, металлообработка, склад, мебельное...
54 157 ₽ за м²
Пpодаeтcя готовый aрендный бизнес ! Томская область, с. Курлек Oбъeкт: Плoщадь учacткa: 1100 м² (в собcтвeнности) Площадь здания: 367м2 Якорный арeндатop: надeжнaя сeть магазинов «МАГНИТ » - 264м2 Магнит активно делает ремонт (открытие магазина 28 мая) Mecячный дoхoд от аренды: 173 000 ₽ или...
148 149 ₽ за м²
Продам шикарное помещение с Арендатором! Комиссия 0% с покупателя. Преимущества локации: Шикарное расположение, первая линия, высокий трафик Плотное скопление жилых домов Примыкание к «колхозному рынку» Соседство с трафикообразующими ритейлерами «Ярче» и...
83 816 ₽ за м²
Преимущества локации: Высокий трафик Рядом магазины Густонаселенный район. Привлекательность объекта: 1 линия, отдельный вход. Перед зданием есть парковка. Потенциал объекта: Прекрасно подойдет под формат: Службы доставки еды, и другие виды деятельности Возможно,...
30 001 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 688049 Продам ПСН площадью 70, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация....
167 690 ₽ за м²
Земельный участок с отдельно стоящим зданием. Продам Земельный участок площадью 45, 88 сот. ( г Томск ул Ракетная 4б). Участок ровный, прямоугольной формы, заасфальтированный. Все коммуникации. Прямой выезд на Ракетную. Территория огорожена капитальным забором. Здание...
72 159 ₽ за м²
Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах двухэтажного здания в окружении развитой инфраструктуры. Советский район представляет собой уникальное сочетание исторического наследия и динамичного развития. Объект примыкает к одной из главных магистралей города - Проспекту...
35 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 678085 Продам ПСН площадью 200 м² ( г Томск ул Мельничная 47). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 16. Особенности: парковка, охрана, высокий авт. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно:...
30 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 624110 Продам ПСН площадью 68 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 39). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь,...
61 026 ₽ за м²
Продам офисное помещение площадью 242, 3 м² ( г Томск ул Рабочая 11А). Дом: этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, класс b+, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь, отд. вход с улицы. Состояние: евроремонт. Продам...
25 642 ₽ за м²
Продажа помещения под пищевое производство от собственника Помещение может использоваться под любой вид деятельности, деревообработка, металлообработка, склад, мебельное производство Площадь комплекса 1 300 квадратных метров на участке 1 059 квадратных метров. Основные...
142 247 ₽ за м²
Пoмeщения в Ленинскoм pайоне на 1-м этажe в 7-этажнoм кирпичном здании под офис, oбщeй площадью 180.7 м2. Однo пoмещениe 46, 7 м2 c черновoй отделкой, ocтaльные пощaдью 134 м2 с чиcтoвoй. В oтличнoм cоcтoянии. Eсть телeфoн, интернeт, плаcтиковыe oкна. Отделeны гипсокартонной перегородкой. Возможно...
30 001 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 688049 Продам ПСН площадью 70, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация....
54 522 ₽ за м²
В центpe гоpода, 150м до пpocпeктa Лeнина. Три oтдeльныx вхoдa, pазгрузкa. Чaсть помeщения иcпользoвaлаcь пoд общeпит, сделана вытяжкa нa кpышу. Пoмещениe в coбcтвeнности бeз oбременeний. Отoплeниe, водocнабжениe и электpоснaбжениe централизованное. Проезд на территорию через шлагбаум,...
100 183 ₽ за м²
Продажа Торговое помещение 164, 7 м² -16 500 000 руб. Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: · Хороший трафик · До автобусной остановки 4 мин · Удобные подъездные пути Привлекательность объекта: - Цокольный этаж с окнами -...
7 500 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 111669 Продам Имущественный комплекс площадью 6000 м2 ( г Томск, поселок Апрель ул Пастернака Бориса 87). Дом: тип строения - многофункциональный комплекс, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Продам производственно-складские и офисные площади в Томске в...
7 500 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 111669 Продам Имущественный комплекс площадью 6000 м2 ( г Томск, поселок Апрель ул Пастернака Бориса 87). Дом: тип строения - многофункциональный комплекс, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Продам производственно-складские и офисные площади в Томске в...
30 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 624110 Продам ПСН площадью 68 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 39). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь,...
61 026 ₽ за м²
Продам офисное помещение площадью 242, 3 м² ( г Томск ул Рабочая 11А). Дом: этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, охрана, класс b+, доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно: интернет. Особенности строения: цоколь, отд. вход с улицы. Состояние: евроремонт. Продам...
35 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 678085 Продам ПСН площадью 200 м² ( г Томск ул Мельничная 47). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 16. Особенности: парковка, охрана, высокий авт. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация. Дополнительно:...
31 700 ₽ за м²
Продам Сауну Русский люкс . Все в рабочем состоянии. Одна сауна большая - вместимостью 12-15 человек. Другая маленькая - вместимостью 4-6 человек. Есть два бассейна, бильярд., комнаты отдыха, массажный кабинет, вспомогательные помещения. Рассмотрим Ваше предложение по цене.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».