Аренда помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение в Томске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 40 актуальных предложений на сегодня.

40 предложения

Сортировать:
6 апреля 2026 Аренда Офисное помещение
172 448 ₽/мес

680 ₽ за м²/мес.

254 м² этаж 2

Аренда офисного блока 253, 6 м² в центре (пер. Школьный) Адрес: г. Томск, пер. Школьный, 6 стр. 1. Этаж: 2 (удобный доступ, представительный вид). Площадь: 253.6 м². Основные преимущества: Локация: Тихий исторический центр Томска. Удобная транспортная доступность и при этом отсутствие...

24 июля 2026 Аренда Офисное помещение
14 355 ₽/мес

550 ₽ за м²/мес.

26 м² этаж 2

Сдаётся офисное помещение по адресу Томск, ул. Загорная, 74А. Помещение включает: • Офисное пространство — комната № 9, площадь 17, 2 м². • Утеплённую лоджию — комната № 10, площадь 8, 9 м², подходит под мини переговорную, рабочую зону, архив или тихое место для...

28 июля 2026 Аренда Офисное помещение
32 560 ₽/мес

550 ₽ за м²/мес.

59 м² этаж 2

Сдаётся офисное помещение в Томске Адрес: ул. Загорная, 74а, 2-й этаж (помещение выделено красным на плане). Арендная плата: 32 560 ₽ в месяц + свет и вода по счётчикам. Описание помещения Светлое готовое офисное помещение формата open space общей площадью 59, 2 м² на втором...

28 июля 2026 Аренда Офисное помещение
93 000 ₽/мес

551 ₽ за м²/мес.

169 м² этаж 2

Сдаётся офисное помещение в Томске Адрес: ул. Загорная, 74а, 2-й этаж (помещение выделено красным на плане). Арендная плата: 93 000 ₽ в месяц + свет и вода по счётчикам. Описание помещения Светлое готовое офисное помещение общей площадью 169 м² на втором этаже, включающее...

24 июля 2026 Аренда Офисное помещение
22 320 ₽/мес

600 ₽ за м²/мес.

37 м² этаж 2

Сдаётся офис 37, 2 м² в Томске, ул. Загорная 74а — готов к заезду! Цена: 22 320 ₽/месяц + свет, вода. Отличное предложение для бизнеса! Просторный светлый офис на втором этаже современного кирпичного здания. Идеально под кабинет, студию, небольшой офис продаж, бухгалтерию или...

5 июня 2026 Аренда Производственное помещение
79 999 ₽/мес

254 ₽ за м²/мес.

316 м² этаж 1

Сдам производственно-складское помещение 316 м² (ул. Мокрушина) Сдается в прямую аренду от собственника универсальное производственно-складское помещение площадью 316 кв. м в Кировском районе по адресу: г. Томск, ул. Мокрушина, д. 9, стр. 32. Отличный вариант для организации...

5 июня 2026 Аренда Складское помещение
79 999 ₽/мес

254 ₽ за м²/мес.

316 м² этаж 1

Сдам производственно-складское помещение 316 м² (ул. Мокрушина) Сдается в прямую аренду от собственника универсальное производственно-складское помещение площадью 316 кв. м в Кировском районе по адресу: г. Томск, ул. Мокрушина, д. 9, стр. 32. Отличный вариант для организации...

16 июня 2026 Аренда Офисное помещение
75 975 ₽/мес

750 ₽ за м²/мес.

101 м² этаж 2

Офис 101, 3 м² в аренду Томск, пр. Фрунзе, 240А, стр. 3 — прямой договор с собственником Идеальное решение для компании 15–20 человек. Помещение полностью готово к работе: современная планировка, отдельный вход, инженерия, безопасность и удобная логистика без...

5 июня 2026 Аренда Производственное помещение
89 999 ₽/мес

368 ₽ за м²/мес.

245 м² этаж 1

Сдам теплое производственное помещение 245 м² (ул. Мокрушина) От собственника, без комиссии. Сдается в прямую аренду отапливаемое производственно-складское помещение площадью 245 кв. м в Кировском районе (ул. Мокрушина, 9, стр. 31). Отличный вариант под чистое производство,...

5 июня 2026 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Спортзал Мастерская
39 000 ₽/мес

308 ₽ за м²/мес.

127 м² этаж 2

Сдам теплое помещение 127 м² на втором этаже (ул. Мокрушина) Собственник. Без комиссии. Сдается отапливаемое производственно-складское помещение площадью 127 кв. м по адресу: г. Томск, ул. Мокрушина, д. 9, стр. 31. Идеальная локация и планировка под чистое производство, сборочный...

21 июля 2026 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Пищевое производство Мастерская Образовательные услуги
15 260 ₽/мес

200 ₽ за м²/мес.

76 м² этаж 1

Презентабельное пространство свободной планировки в Академгородке (пр. Академический, 17) Ищете помещение под чистое производство или склад, которые не будут пугать сотрудников и клиентов вечной пылью и обшарпанными стенами? Вы — прогрессивная компания, которой нужен...

25 июля 2026 Аренда Офисное помещение
45 980 ₽/мес

526 ₽ за м²/мес.

88 м² этаж 2

Сдаётся офисное помещение в Томске Адрес: ул. Загорная, 74а, 2-й этаж (помещение выделено красным на плане). Арендная плата: 45 980 ₽ в месяц + свет и вода по счётчикам. Описание помещения Светлое готовое офисное помещение общей площадью 87, 5 м² на втором этаже. Состоит...

11 апреля 2026 Аренда Помещение свободного назначения
39 999 ₽/мес

364 ₽ за м²/мес.

110 м² этаж 1

Сдам производственно-складское помещение в Томске в поселке Апрель, ул. Б. Пастернака, 87. Помещение площадью 110 кв. метров правильной прямоугольной формы расположено внутри отдельно стоящего здания. Имеется выделенная площадь для персонала. Высота 5, 00 метров. Помещение...

21 июля 2026 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Пищевое производство Мастерская Образовательные услуги
21 560 ₽/мес

200 ₽ за м²/мес.

108 м² этаж 1

Презентабельное пространство свободной планировки в Академгородке (пр. Академический, 17) Ищете помещение под чистое производство или склад, которые не будут пугать сотрудников и клиентов вечной пылью и обшарпанными стенами? Вы — прогрессивная компания, которой нужен...

11 апреля 2026 Аренда Помещение свободного назначения
75 000 ₽/мес

341 ₽ за м²/мес.

220 м² этаж 1

Сдам производственно-складское помещение в Томске в поселке Апрель, ул. Б. Пастернака, 87. Два соседних помещения общей площадью 220 кв. метров правильной прямоугольной формы расположенные внутри отдельно стоящего здания. Имеется выделенная площадь для персонала. Высота 5, 00...

11 апреля 2026 Аренда Производственное помещение
34 999 ₽/мес

319 ₽ за м²/мес.

110 м² этаж 1

Сдам производственно-складское помещение в Томске в поселке Апрель, ул. Б. Пастернака, 87. Помещение площадью 110 кв. метров правильной прямоугольной формы расположено внутри отдельно стоящего здания. Имеется выделенная площадь для персонала. Высота 5, 00 метров. Помещение...

11 апреля 2026 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Пищевое производство
34 999 ₽/мес

350 ₽ за м²/мес.

100 м² этаж 1

Сдам чистое помещение в Томске в поселке Апрель, ул. Б. Пастернака, 87. Помещение площадью 100 кв. метров правильной прямоугольной формы расположено внутри отдельно стоящего здания. Помещение в кафеле подойдёт под мелкосерийное пищевое производство, производство с низким...

6 июня 2026 Аренда Производственное помещение
59 999 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

150 м² этаж 1

Сдается в долгосрочную аренду отдельно стоящее теплое здание свободного назначения площадью 150 кв. м. Полностью автономный, оборудованный и подготовленный вариант под автосервис, грузовой ремонт, детейлинг, производство, сборочный цех или склад. Прямая аренда от...

15 марта 2026 Аренда Помещение свободного назначения
29 999 ₽/мес

284 ₽ за м²/мес.

106 м² этаж -1

Сдаются производственное помещение от 100 кв. м с помещениями общего пользования. Отопление, электричество и вода по счетчикам. Помещения разные, в кафеле и без, есть сертифицированные под пищевое производство, подберём нужную площадь. Вытяжка. Есть пищевое оборудование....

18 июня 2026 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Open-space Фитнес
96 000 ₽/мес

600 ₽ за м²/мес.

160 м² этаж 2

Сдает в долгосрочную прямую аренду помещение свободного назначения формата open space общей площадью 160 кв. м, находящееся по адресу Томск, улица Елизаровых, 97/7 в Советском районе. Сдам помещение под офис в Томске. Сдам помещение под тренажёрный зал в Томске. Сдам помещение под...

29 мая 2026 Аренда Офисное помещение
28 000 ₽/мес

431 ₽ за м²/мес.

65 м² этаж 1

Сдам офисное пространства в Томске ул. Загорная, 74а на 2 этаже офисного здания. Общая площадь 65, 1 кв. м. Планировка офиса – прямоугольная, выделена переговорная комната. В офисе есть интернет, круглосуточная охрана и доступ, огороженная парковка. Стоимость аренды – 28 000...

16 марта 2026 Аренда Производственное помещение
119 999 ₽/мес

334 ₽ за м²/мес.

360 м² этаж -1

Сдаются производственное помещение от 100 кв. м с помещениями общего пользования. Отопление, электричество и вода по счетчикам. Помещения разные, в кафеле и без, есть сертифицированные под пищевое производство, подберём нужную площадь. Вытяжка. Есть пищевое оборудование....

27 мая 2026 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Пищевое производство Пилорама
69 999 ₽/мес

286 ₽ за м²/мес.

245 м² этаж 1

Прoизвoдствeннoе помещение на первом этаже общая площадь 245 кв.м. Коммунальные - отдельно. Электричество и вода -пo счётчиком. Производство oт пищевого -до деревообработки. Все помещения в отдельно стоящем здании. ВНИМАНИЕ!!! Индивидуальный подход к каждому клиенту. Арендные...

25 июня 2026 Аренда Офисное помещение
24 500 ₽/мес

700 ₽ за м²/мес.

35 м² этаж 3

Сдам в аренду офисное помещение в Октябрьском районе на 3-м этаже в 5-этажном кирпичном здании по адресу Ачинская 9, общей площадью 35 м2 Есть интернет, охрана, пластиковые окна. Томск, Ачинская, 9. Сдам просторный современный офис площадью 35 квм, этаж - 3, этажность - 5....

6 апреля 2026 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Пищевое производство Мастерская
39 999 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

100 м² этаж 1

Сдам Производство площадью 100 м² ( г Томск Школьный пер 6). Дом: тип строения - административное, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 3, высота потолка - 3. Особенности: парковка на улице, охрана, доступ на объект 724. Дополнительно: пищевое. Особенности строения: хор....

22 марта 2026 Аренда Торговую площадь
382 200 ₽/мес

1 950 ₽ за м²/мес.

196 м² этаж 1

Сдаётся коммерческое помещение. Вход отдельный с пр. Фрунзе, имеется запасной выход на ул. Красноармейскую. Витринные панорамные окна с подсветкой на пр. Фрунзе и ул. Красноармейскую. Планировка: просторный open space + подсобное помещение. Преимущества локации и помещения:...

6 июня 2026 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Кафе Фитнес
299 999 ₽/мес

597 ₽ за м²/мес.

503 м² этаж 1

Сдам помещение свободного назначения по адресу: Томск, ул. Елизаровых, 97/8. Площадь помещения – 503, 3 кв. метров. Расположено на 1-м этаже. Правильной прямоугольной формы. До настоящего времени сдавалось кафе. Ищем арендатора из любой сферы деятельности: 1. Если требуется...

21 мая 2026 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
под автосервис Магазин
288 888 ₽/мес

452 ₽ за м²/мес.

640 м² этаж 1

Сдам помещение свободного назначение: производство, тёплый склад, гараж, специализированный ремонт, автосервис. В приоритете сдача под автосервис, но рассмотрим все варианты использования. Автосервис с полным комплексом помещений и ремонтом. Заезжай и работай. В аренду...

21 июля 2026 Аренда Производственное помещение
55 555 ₽/мес

226 ₽ за м²/мес.

246 м² этаж 1

Сдам Производство площадью 246 м² ( г Томск ул Александра Угрюмова 8а). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - каркас-кирпич, этаж - 1, этажность - 1. Особенности: парковка на улице, охрана, видеонаблюдение, доступ на объект 724, сигнализация. Дополнительно: теплый....

21 июля 2026 Аренда Офисное помещение
36 820 ₽/мес

200 ₽ за м²/мес.

184 м² этаж 1

Вы ищете помещение под чистое производство или склад, которые не будут пугать работников и клиентов вечной пылью, грязью в помещениях и обшарпанными стенами, выглядеть презентабельно и выгодно отличать компанию от конкурентов? Вы - открытая прогрессивная компания,...

Решили снять коммерческое помещение под бизнес в Томске?  

Аренда помещения под бизнес – это гражданско-правовая сделка, в рамках которой арендатор получает во временное возмездное пользование или владение объект коммерческой недвижимости. Она регламентируется главой 34 ГК РФ. Аренда помещения в Томске включает в себя поиск нужного варианта, проверку технического состояния объекта, экспертизу его документов, заключение договора и подписание акта о передаче имущества. Если договор заключается на срок менее года, можно не обращаться в томский офис Росреестра для регистрации сделки. 

 

Аренда помещения в Томске: поиск подходящих предложений с отзывами и фото

На сайте Akula.ru можно найти объявления о сдаче любой коммерческой недвижимости:

  • помещений свободного назначения;
  • офисов;
  • шоурумов;
  • магазинов;
  • торговых залов;
  • отдельно стоящих зданий (1, 2 и 3-этажных);
  • квартирах на первых или цокольных этажах, переведенных в нежилой фонд;
  • производственных цехов и т.д.

Все объявления находятся в единой базе данных. В ней можно легко найти нужный вариант, выставив требуемые параметры недвижимости (цена, площадь, назначение, район города и т.д.). 

 

Снимаем коммерческое помещение в Томске и Томской области: проверка документов

Перед заключением договора аренды нужно проверить:

  • выписку ЕГРН;
  • техпаспорт и иные документы БТИ;
  • паспорт собственника или ответственного лица (если владельцем недвижимости является компания);
  • учредительные бумаги предприятия-собственника (устав, свидетельство ОГРН, карточку с реквизитами);
  • свидетельство о собственности;
  • справки, подтверждающие отсутствие долгов по коммуналке и т.д.

При необходимости клиент вправе запросить у собственника дополнительные документы (в бумажном или электронном виде). 

 

Как снять помещение под офис, магазин, кафе: заключение договора

Договор аренды коммерческого помещения заключается в двух экземплярах. Документ подписывают обе стороны сделки. Он должен содержать информацию о:

  • размере месячной ставки;
  • точном адресе недвижимости;
  • контактных данных сторон (телефонах и адресах электронной почты);
  • технических характеристиках объекта, необходимых для его идентификации (с указанием всех дефектов);
  • сроке действия соглашения и т.д.

Если помещение сдается с мебелью и оборудованием, то помимо договора составляется специальный акт описи имущества, в котором указывается перечень всех находящихся в объекте предметов. Подробную информацию по аренде помещений в Томске (под офисы, магазины, кафе и тд), смотрите на сайте Akula. ru.